Земельные и имущественные отношения


Отдел земельных и имущественных отношений

ФИО

Должность

Телефон

Гуршумова Александра Айверовна

Начальник

56-3-28

Медведева Людмила Степановна

Главный специалист

56-3-28

Истомин Александр Васильевич

Главный специалист

56-3-28

Зеленкина Татьяна Ивановна

Ведущий специалист

56-3-28

Проект межевания_1 [2 мб]

Заявления на предоставление з.у. 

Заявление о предоставлении земельных участков

Перечень имущества МУП на концессию Скачать  Распоряжение 

«Об управлении муниципальной собственность.МО «Тарбагатайский район» Продолжение 

О внесении изм  О внесении изменений 

О внесении изменений  в Положение о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Тарбагатайский район», утвержденного постановлением Администрации МО «Тарбагатайский район» от 04.07.2016г. № 403 О внесении изменений в Положение МЗК 

Об утверждении Правил подготовки и принятия решений об условиях приватизации муниципального  имущества. О принятии решения об условиях приватизации 

Распоряжение  Перечень имущества МУП на концессию 

Приложение 2 (о порядке осуществления муниципального земельного контроля) 

Приложение 3 (порядок оформления плановых заданий) 

Предоставление  земельных участков

Что нужно знать!

Получить земельный участок в собственность или в аренду можно победив в открытых торгах в форме аукциона.

Для этого необходимо выбрать один или несколько земельных участков из опубликованного извещения о проведении аукциона. Извещения публикуются на федеральном сайте торгов - www.torgi.gov.ru,  на официальном сайте Администрации МО «Тарбагатайский район» tarbagatay.ru, также в районной газете «Тарбагатайская нива». Затем оплатить задаток на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, заполнить заявку на участие в аукционе и подготовить необходимые документы для участия.

Заявку необходимо подать в специализированную организацию «Фонд  поддержки малого предпринимательства и сельского развития Тарбагатайского района», расположенную по адресу: 671110 Республика Бурятия Тарбагатайский район, с.Тарбагатай, ул.Некрасова, 5 В, прием ведется по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов с момента выхода извещения не менее, чем в течение 25 дней. 

С формой бланка заявки на участие в аукционе можно ознакомиться на сайте администрации tarbagatay.ru, федеральном сайте торгов: www.torgi.gov.ru, либо по месту приема заявок. 

Далее вам останется только принять участие в аукционе, который проводится не ранее, чем через 30 дней с момента выхода извещения.

Победителем аукциона признается участник, номер которого и заявленная им цена, были названы аукционистом последними. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Задаток, внесенный участником, признанным победителем аукциона, засчитывается продавцом в счет платы за земельный участок или в счет аренды. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола или заключения договора, внесенный им задаток не возвращается.

Договор на земельный участок заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах торгов на официальном сайте.

Затем победитель аукциона оплачивает стоимость земельного участка по договору купли-продажи или арендную плату по договору аренды.

Полученные  договоры, с приложением всех необходимых для регистрации прав документов, подаются в Многофункциональный центр Бурятии либо в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия для земельных участков, расположенных в МО СП «Саянтуйское» и МО СП «Заводское»; в  филиал МФЦ в с.Тарбагатай, ул.Некрасова, 3А - для остальных земельных участков, расположенных на территории Тарбагатайского района -  для государственной  регистрации права собственности или аренды земельного  участка.

Перечень необходимых документов:

Для участия в аукционе на земельный участок для жилищного строительства заявители представляют следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц); 3) документы, подтверждающие внесение задатка. 

Для участия в аукционе на земельный участок для иного строительства заявители представляют: заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика для подтверждения перечисления задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков; документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Необходимую информацию о торгах можно получить:

- на  официальном сайте Администрации МО «Тарбагатайский район»  tarbagatay.ru;

- на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru

-   в районной газете «Тарбагатайская нива», 

-  в Отделе земельных и имущественных отношений Администрации МО «Тарбагатайский район» по адресу:

РБ Тарбагатайский район, ул.Некрасова, 5В, каб.№№ 36, 38 в рабочие дни с 08-00ч. до 16-00ч.

Гуршумова Александра Айверовна – начальник отдела

Специалисты всегда готовы ответить на все интересующие вас вопросы по тел.: 8 (301-46-56-328) или по адресу эл.почты: zemelniy@yandex.ru

Предоставление земельных участков: что нужно знать или самое важное!

Кто имеет право получить бесплатно земельный участок? Как правильно выбрать, купить земельный участок и зарегистрировать права в его отношении? Какие документы для этого нужны и куда их нужно подавать?

Как получить или приобрести земельный участок?

На сегодняшний день существует два способа приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства: купить на вторичном рынке, то есть у частных лиц, либо приобрести его из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.  Во втором случае земельный участок можно приобрести за плату на открытых торгах (аукционах), а льготным категориям граждан получить бесплатно в порядке очередности.

Бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
В  соответствии пунктом 2 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно и однократно предоставляются в собственность для индивидуального жилищного строительства земельные участки, следующим категориям граждан: 
- специалистам, работающим в сельском поселении или городском поселении, которое входит в состав муниципального района (педагогическим работникам образовательных организаций, медицинским и фармацевтическим работникам, социальным работникам, работникам культуры и искусства, специалистам государственной ветеринарной службы, специалистам, работающим в сельскохозяйственном производстве);
- состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

 - проживающим на территории Республики Бурятия по месту жительства на законных основаниях, среднедушевой доход семей которых (среднедушевой доход одиноко проживающего гражданина) ниже четырехкратной величины прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленного в республике на день подачи заявления;
- участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом;
- многодетным семьям.

Граждане льготной категории имеют право на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства при условии, что они ранее не имели в собственности, пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома). Это ограничение не распространяется на многодетные семьи.

Последовательность действий заявителя:

1. Постановка на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий
Постановка на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в тех случаях, если жилая площадь на одного члена семьи меньше учётной нормы жилого помещения, установленного на территории Тарбагатайского района, т.е. меньше 11 кв.метров.

 
Приём заявлений для постановки граждан на учёт осуществляется в  Администрации муниципального образовании сельского поселения, на территории которого проживает гражданин.

С перечнем документов, необходимых для постановки на учёт нуждающихся, можно ознакомиться на сайте органов местного самоуправления по адресу tarbagatay.ru, а также на стендах в сельских поселениях.


2. Заявление установленной формы о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подается в Администрацию сельского поселения. 

Постановка гражданина на очередь и направление ему письменного уведомления о регистрационном номере заявления осуществляется в течение 30 дней.

Перечень документов для многодетных семей:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

- копия свидетельства о рождении детей; 

- договор о приемной семье в случае обращения приемных родителей.

Перечень документов для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
- справка о том, что гражданин, состоит на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Способы подачи документов и заявления: лично либо в электронном виде через Единый портал государственных услуг.

Куда обращаться?

1.      Администрация МО СП «Тарбагатайское» - с.Тарбагатай, ул.Ленина, 40

2.      Администрация МО СП «Десятниковское» - с.Десятниково ул.Ленина, 32Е

3.      Администрация МО СП «Большекуналейское» - с.Большой Куналей, ул.Ленина, 177

4.      Администрация МО СП «Куйтунское» - с.Куйтун, ул.Ленина, 55

5.      Администрация МО СП «Заводское» - пос.Николаевский, ул.Октябрьская, 4

6.      Администрация МО СП «Саянтуйское» - с.Нижний Саянтуй, ул.Ленина, 35

7.      Администрация МО СП «Шалутское» - с.Солонцы, ул.Калашникова, 5-13

8.      Администрация МО СП «Барыкинское» - с.Барыкино» ул.Лесная, 105

9.      Администрация МО СП «Верхнежиримское» - с.Верхний Жирим, Советская, 11

10.  Администрация МО СП «Нижнежиримское» - с.Нижний Жирим, ул.Калинина, 94

с 8.30 до 16.00, Суббота, воскресенье - выходной.

Предоставление земельных участков на аукционах:
Получить земельный участок в собственность или в аренду также можно, победив в открытых торгах (в форме аукциона).

Последовательность действия заявителя

1. Выбрать один или несколько земельных участков из опубликованного извещения о проведении аукциона.

2. Оплатить задаток на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, заполнить заявку на участие в аукционе и подготовить необходимые документы для участия. 
3. Подать в специализированную организацию (Фонд поддержки малого предпринимательства и сельского развития Тарбагатайского района)  заявку и документы в дни приема заявок. Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются по рабочим дням с 9-00 до 16-00 часов по местному времени с момента выхода извещения не менее, чем в течение 25 дней.

С формой бланка заявки на участие в аукционе можно ознакомиться на сайте Администрации tarbagatay.ru,, федеральном сайте торгов: http://www.torgi.gov.ru/, либо по месту приема заявок.

4. Принять участие в аукционе, который проводится не ранее, чем через 30 дней с момента выхода извещения.

Победителем аукциона признается участник, номер которого и заявленная им цена, были названы аукционистом последними. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Задаток, внесенный участником, признанным победителем аукциона, засчитывается продавцом в счет платы за земельный участок или в счет аренды. При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания протокола или заключения договора, внесенный им задаток не возвращается.
5. В случае признания победителем аукциона, заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка. Договор на земельный участок для жилищного строительства заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах торгов на официальном сайте.

6. Произвести оплату стоимости земельного участка по договору купли-продажи или арендную плату по договору аренды.

7. Полученные в администрации сельского поселения договоры, с приложением всех необходимых для регистрации прав документов, подаются в Многофункциональный центр Бурятии либо в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия для земельных участков, расположенных в МО СП «Саянтуйское» и МО СП «Заводское»; в  филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия в с.Тарбагатай, ул.Некрасова, 5В - для остальных земельных участков, расположенных на территории Тарбагатайского района -  для государственной  регистрации права собственности или аренды земельного  участка.
Перечень необходимых документов:


Для участия в аукционе на земельный участок для жилищного строительства заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Для участия в аукционе на земельный участок для иного строительства заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявку по форме, утверждаемой организатором торгов; 
2) платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом, установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков; 
3) при подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. 
4) юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

 

Покупка земельного участка на вторичном рынке:

Прежде, чем приобрести в собственность земельный участок, следует удостовериться, кто является его правообладателем. Ведь именно с ним и будете заключать договор купли-продажи. Для этого нужно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на сайте Росреестра.

Также можно обратиться в офис отдела выдачи информации по адресу: Республика Бурятия Тарбагатайский район с.Тарбагатай, ул.Некрасова. 3А,  подать заявление о получении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о зарегистрированных правах на земельный участок (указать идентификационные данные земельного участка: адрес, кадастровый номер). 
Сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества являются общедоступными и предоставляются в течение 5 рабочих дней. При наличии зарегистрированных прав на земельный участок получите Выписку из ЕГРП с указанием сведений о правообладателе земельного участка, а также сведений о наличии/отсутствии существующих обременениях или ограничениях в государственном кадастре недвижимости прав собственника (арест, сервитут, заключенный договор аренды), правопритязаний, заявленного права требования в судебном порядке.
За предоставление сведений из ЕГРП взимается плата, для граждан - 200 рублей (Приказ Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650).

Проверить наличие обременений, ограничений.

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия можно получить кадастровый паспорт на участок, где будет указан кадастровый номер участка, категория земель, наличие зон ограничения строительства (в зоне размещения линии электропередач или в природоохранной зоне). Такие ограничения скажутся на требованиях по возведению построек или использованию земли.

Проверить, тот ли земельный участок продают

Это можно узнать на публичной кадастровой карте на сайте www.rosreestr.ru. Нужно внести кадастровый номер земли в поисковую строку и на мониторе можно будет посмотреть карту участка. Также можно узнать, кто живет рядом с этим участком, поговорить с соседом, узнать его кадастровый номер и сравнить со своим. Это поможет точно знать, какой именно участок вы покупаете или продаете. 
Что нужно указать в договоре?
По гражданскому законодательству все сделки с недвижимостью заключаются в письменной форме. Чтобы приобрести земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, необходимо заключить договор продажи с собственником  земельного участка с обязательным содержанием  условий: стороны договора, предмет договора, его цена, наличие ограничения прав. Передача осуществляется по акту приема\передачи, который также является приложением к договору. Кроме того, в договор могут быть включены иные условия, которые стороны считают существенными, например, порядок расчета, освобождение участка от каких-либо строений и т.д. 

Как поставить на государственный кадастровый учет земельный участок?

Каждому земельному участку в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый, неповторяющийся во времени и на всей территории России кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его среди других участков и подтвердить существование.

Последовательность действий заявителя

1.      Подготовить необходимые документы согласно списку

2.      Подать документы одним из предложенных способов

3.      Получить кадастровый паспорт

Для удобства можно подать заявление о постановке участка на кадастровый учет одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на участок в режиме «единого окна».

Согласно законодательству после постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо зарегистрировать права на него в течение пяти лет. Если права не были зарегистрированы по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет сведения об участке аннулируются и исключаются из ГКН (за исключением земельных участков, на которые права считаются возникшими в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации). Если права были зарегистрированы вовремя, то кадастровые сведения об участке носят постоянный характер и уже не могут быть аннулированы из ГКН.

Узнайте подробнее о регистрации прав на участок на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, у специалистов в офисе филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ,  Управления Росреестра по РБ или филиал МФЦ  по адресу: РБ Тарбагатайский район, с.Тарбагатай, ул.Некрасова, 3А

Какие документы необходимы?

1.      Документ, удостоверяющий личность заявителя.

2.      Заявление о постановке на государственный кадастровый учет.

Заявление о постановке на учет вправе подать собственник или любое иное лицо. Если с заявлением обращается представитель, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Кадастровой палаты и МФЦ.

3. Межевой план земельного участка. Для оформления межевого плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации. Вместе с межевым планом кадастровый инженер в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с образуемым земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, должен оформить акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.

Могут потребоваться дополнительные документы в следующих случаях:
• на учет ставится участок, образуемый в счет доли или нескольких долей в общей собственности на участок из земель сельхозназначения;
• возник спор по местоположению границ земельного участка со смежными участками;
• земельный участок является искусственно созданным.
Точный перечень документов по каждому случаю можно получить на сайте Росреестра или у специалиста в офисе.

Сроки предоставления и стоимость услуги

Кадастровый паспорт объекта недвижимости выдается лично заявителю, его представителю или направляется почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 5 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.
Возможные причины приостановления рассмотрения заявления:

• одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ГКН;
• одна из границ участка пересекает границу муниципального образования или населенного пункта;

• одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу территориальной зоны;
• не обеспечен проход или проезд к участку, не будет прохода или проезда через другие участки, в том числе общего пользования;

• имеются противоречия между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных заявителем документах для осуществления кадастрового учета, и кадастровыми сведениями о данном участке (за исключением случаев, когда вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);

• заявление или документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства или представлен неполный комплект документов.

Возможные причины для отказа в постановке на кадастровый учет:

• межевой план заверен подписью лица, не имеющего соответствующих прав;
• местоположение границы или границ земельного участка не согласовано;
• участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель (за исключением установленных федеральным законом случаев);
• размер участка не соответствует установленным законодательством требованиям к минимальным или максимальным размерам земельных участков;
• участок образуется путем раздела или выдела доли в натуре с нарушением требований
законодательства;
• площадь участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок сельхозназначения, отличается от площади, указанной в утвержденном проекте межевания, более чем на 5 %;

• участок образован из другого участка, сведения о котором в ГКН носят временный характер;
• в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, и в комплекте документов для постановки на кадастровый учет отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Для получения подробной информации посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.

Как подать документы?

Заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет можно подать любым из предложенных способов:

1.      Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».
2. Подать документы в ближайший Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь, что МФЦ предоставляет данную услугу.

2.      Обратиться в офис Кадастровой палаты.

3.       Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия по месту нахождения объекта недвижимости.

Запишитесь на прием заранее

• на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;
• по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра: 8 301-2-287-287.
Можно оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом поданы документы.  Сайт Росреестра: www.rosreestr.ru. 

Для получения подробной консультации по каждому конкретному случаю посетите сайт Росреестра или обратитесь к специалисту в офисе.

Контактные данные

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия.

Адрес: 670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55. 
Телефон приемной: 8 (3012) 22-09-81, факс: 22-09-81, 22-09-51.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия: РБ Тарбагатайский район, с.Тарбагатай, ул.Некрасова, 5В, каб. № 28, телефон: 8 (30146) 56-083.
Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг

 Адрес: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская 76 а, call-центр: 8 (3012) 287-287, телефон «горячей линии»: 8 800 100 34 34.

Как зарегистрировать право собственности?

Согласно гражданскому законодательству право собственности и иные вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации. 
При этом следует учитывать, что любые сделки с объектом недвижимости осуществляются регистрирующими органами исключительно при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на указанный объект. Тем самым, доказательством того, что права на земельный участок оформлены в установленном законодательством порядке будут являться выписка из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ним, свидетельство о регистрации права собственности.

Основные: этапы:

- Подготовить необходимые для государственной регистрации прав документы;
- Оплатить государственную пошлину в офисах банка (размеры гос. пошлины и реквизиты оплаты указаны на сайте Управления Росреестра по РБ www.to03.rosreestr.ru); 

Обращаем внимание  на правильность заполнения платежных документов: при обращении заявителей в офисы филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ, Управления Росреестра используется код КБК 321 1 08 07020 01 1000 110; при обращении через Многофункциональные центры используется код КБК 321 1 08 07020 01 8000 110;
- Представить документы в офис МФЦ РБ либо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ;
- По истечении срока получить выписку из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации прав.

Какие документы необходимы?

Перечень документов зависит от имеющихся у заявителя документов, т.е. в каждом случае он индивидуален. По этой причине советуем предварительно проконсультироваться со специалистами Росреестра по телефону «горячей линии»: 8 800 100 34 34 (звонок бесплатный).

Для регистрации прав потребуется представить следующий пакет документов (примерный перечень):
- заявление о регистрации права (заполняется в офисе приема);
- удостоверение личности заявителя либо его представителя с приложением доверенности с указанием полномочий по регистрации права собственности; 
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи в трех экземплярах с приложением акта приема-передачи, договор дарения, судебное решение и т.д.); 
- согласие супруги на продажу земельного участка, если он является совместной собственностью супругов.

- документ об оплате государственной пошлины. Если документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации, документы, необходимые для государственной регистрации прав, к рассмотрению не принимаются, по истечении 10 календарных дней с момента их поступления возвращаются заявителю.


С 1 января 2015 года также вносятся сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

 
Указанные документы могут быть предоставлены посредством почтовой связи, при этом на пакет документов распространяются общие требования о нотариальном удостоверении.
 
Сроки предоставления услуги:

Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен  общий срок государственной регистрации - 10 рабочих дней.

Также согласно вышеуказанному закону установлены следующие сроки:
- государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее, чем в течение десяти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, государственная регистрация ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня;

- государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее, чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
- государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, предоставленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее, чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов.


Локальным актом Управления Росреестра по Республике Бурятия установлены сокращенные сроки государственной регистрации.

Способы подачи документов:

Документы для государственной регистрации прав могут быть представлены заявителем лично в МФЦ РБ, в офисы приема или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Офисы приема документов на государственную регистрацию прав

Наименование учреждения

Адрес

Принимаемые документы по ОНИ

1

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ

г. Улан-Удэ, ул. Ленина, д.55

на объекты недвижимости, расположенные в Железнодорожном, Советском районах г.Улан-Удэ, Иволгинском районе РБ

2

ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг»

г. Улан-Удэ, ул. Ключевская,  д.76 а, 5 зал

на объекты недвижимости, расположенные в Октябрьском районе г.Улан-Удэ и МО СП «Заводское, Саянтуйское», ДНТ и СНТ Тарбагатайского района

3

Филиал ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по Железнодорожному району г.Улан-Удэ

г. Улан-Удэ, ул. Столичная, д.2

на  объекты недвижимости, расположенные в Железнодорожном районе г.Улан-Удэ

4

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ

г. Улан-Удэ, ул. Балтахинова, д.13

на  объекты недвижимости, расположенные в Советском, Железнодорожном районах г.Улан-Удэ

5

Филиал ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по Тарбагатайскому району

С.Тарбагатай, ул.Некрасова, 3А

на объекты недвижимости, расположенные в  Тарбагатайском районе (прием заявлений на регистрацию первичного права)

Предварительная запись:

Для того, чтобы избежать очереди в офисах приема на сайте Росреестра www.rosreestr.ruможно предварительно записаться на прием, выбрав удобные дату и время.

На главной странице сайта выберите закладку «Офисы и приемные», далее - регион и населенный пункт, будут показаны офисы, обслуживающие данную территорию. Затем выберите вкладку «Предварительная запись на прием», укажите тип очереди, количество заявителей и объектов недвижимости, введите данные о заявителях и объектах недвижимости. После выбора нужных параметров на экране отобразится талон записи на прием с внесенными данными. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

С пошаговой инструкцией «Как воспользоваться предварительной записью?» можно ознакомиться на сайте Управления Росреестра по РБ: http://to03.rosreestr.ru/registr/pz/.

На прием в МФЦ РБ также можно предварительно записаться с помощью сайта: http://mfc.govrb.ru/ либо по номеру call-центра: 8 (3012) 287-287.

Телефон «горячей линии»: 8 800 100 34 34 (звонок бесплатный)

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО)
Ежедневно с 7-00 до 22-00 (по московскому времени) ВЦТО осуществляет телефонное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе по сопровождению заявителей при подготовке пакета документов. 
Необходимую информацию можно получить, позвонив по единому многоканальному телефону: 8-800-100-34-34 (звонок по РФ бесплатный).


Также с информацией можно ознакомится на сайте Управления Росреестра по Республике Бурятия: www.to03.rosreestr.ru, в электронной версии официального печатного издания Управления «Вестник недвижимости»: www.rosreestr03.ru, официальных группах Управления в социальных сетях «Вконтакте»: http://vk.com/rosreestrrb, Facebook:https://www.facebook.com/UpravlenieRosreestraPoRespublikeBuratia

Ответственность за самовольное занятие земельного участка:

Под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Главное правовое последствие самовольной постройки состоит в том, что лицо, ее осуществившее, не приобретает права собственности на нее. Оно является лишь собственником материалов, израсходованных при застройке. Самовольная постройка не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации.  Таким образом, такую постройку нельзя продавать и дарить, а также осуществлять иные сделки. 
Кроме того, лица, виновные в самовольном строительстве, несут  административную ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ), влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Одновременно лицу, допустившему указанное нарушение, выдается предписание об устранении нарушения земельного законодательства, которое подлежит обязательному исполнению гражданами и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы. В соответствии с частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях невыполнение в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль, об устранении нарушений законодательства, невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Информация о выявленных нарушениях передается в органы, уполномоченные на распоряжение самовольно занятыми участками, для защиты нарушенного права в судебном порядке.

 

Реестр муниципального недвижимого имущества, включённого в Перечень муниципального имущества,  предоставленное в пользование на долгосрочной основе только субъектам малого и среднего предпринимательства Форма МСП [20 кб]  перечень [3 мб]

Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности № 52 от 17.04.2015 

Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности № 53 от 17.04.2015 

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду без торгов№ 54 от 17.04 2015 

Об утверждении Порядка определения цены  земельных участков при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности,  приобретаемых без проведения торгов№ 55 от 17.04.2015 

Об утверждении административного регламента осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования «Тарбагатайский район» Республики Бурятия Зем.контроль 

Об утверждении Порядка ведения Реестра муниципального имущества муниципального образования «Тарбагатайский район»Порядок по ведению реестра 

Об утверждении Положения «О Порядке освобождения самовольно занятых земельных участков, сноса самовольных построек и иных объектов  на территории муниципального образования «Тарбагатайский район» Порядок по самоволке 

Об утверждении Положения «О Порядке списания муниципального имущества МО «Тарбагатайский район» Порядок списания имущества 

Об утверждении Положения «О Порядке освобождения самовольно занятых земельных участков, сноса самовольных построек и иных объектов  на территории муниципального образования «Тарбагатайский район»

Реестр арендаторов муниципального недвижимого имущества 2015 год Скачать

Реестр аренды муниципального имущества Скачать 

Письмо "Федеральной кадастровой палаты  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Бурятия о новом сервисе официального сайта Росреестра "Запрос к информационному ресурсу" Скачать 

Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, которое может быть предоставлено в пользование на долгосрочной основе только субъектам малого и среднего предпринимательства    Скачать            


  


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

« ТАРБАГАТАЙСКИЙ   РАЙОН»

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

от « 17 » декабря  2010 г.                             № 120                            с. Тарбагатай

Об установлении максимальных размеров

земельных участков, из земель, находящихся

в муниципальной собственности и государственная

собственность, на которые не разграничена.

 

            В соответствии с пунктом 3 статьи 12 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003г.

 № 601-III «О земле» сессия Совета депутатов муниципального образования «Тарбагатайский район»

РЕШАЕТ:

1. Установить на территории муниципального образования «Тарбагатайский район» следующие максимальные размеры земельных участков, из земель находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых гражданам, в том числе зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей в собственность бесплатно для:

1.1 –индивидуального жилищного строительства -1500кв.м.

1.2 –ведения личного подсобного хозяйства -5000кв. м

1.3. –ведения крестьянского (фермерского хозяйства) -120000кв.м.

1.4 – ведения садоводства -2500кв.м.

1.5. –ведения огородничества -2500кв.м.

1.6. ведения животноводства, в т.ч. возведения животноводческих помещений -10000кв.м.

1.7 – ведения дачного строительства -2500кв.м.

 2. Контроль за исполнением данного решения возложить на первого заместителя Руководителя Администрации муниципального образования «Тарбагатайский район» по экономике, земельным и имущественным отношениям (Шальков В.А.) и на председателя депутатской комиссии (Болонев Н.Л.).

 

 

Глава-Председатель Совета депутатов

муниципального образования

«Тарбагатайский район»                                                                                  А.М. Трифонов

 

 

 

 

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ

  « ТАРБАГАТАЙСКИЙ   РАЙОН»

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

от «23» декабря  2013 г.                            № 306                                    с. Тарбагатай

 

Об утверждении Положения «О порядке отнесения земель

муниципального образования «Тарбагатайский район»

к особо охраняемым территориям местного значения

и ограничениях их использования»

 

В целях сохранения объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия на территории Тарбагатайского района в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Тарбагатайский район», Положением о порядке предоставления земельных участков на территории МО «Тарбагатайский район», государственная собственности на которые не разграничена или  находящихся муниципальной собственности», сессия Совета депутатов  муниципального образования «Тарбагатайский район»,  Р Е Ш А Е Т:

1. Утвердить Положение «О порядке отнесения земель муниципального образования «Тарбагатайский район» к особо охраняемым территориям местного значения и ограничениях их использования»,  согласно приложению.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

         3. Контроль за исполнением данного решения возложить на первого заместителя Руководителя Администрации муниципального образования «Тарбагатайский район» по экономике, земельным и имущественным отношениям (Шальков В.А.) и на председателя депутатской комиссии (Болонев Н.Л.).

 

Глава муниципального образования

«Тарбагатайский район»                                                             А.М.Трифонов

  

Приложение

к Решению сессии Совета депутатов

 МО «Тарбагатайский район»

От «23» декабря 2013г

№ 306

 

ПОЛОЖЕНИЕ

"О ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ТАРБАГАТАЙСКИЙ РАЙОН» К ОСОБО

ОХРАНЯЕМЫМ ТЕРРИТОРИЯМ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ И ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ

ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"

 

1. Общие положения

 

1.1. В целях сохранения уникальных и типичных природных комплексов и объектов, достопримечательных природных образований, объектов                                                           растительного и животного мира Республики Бурятия, объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия на территории Тарбагатайского района в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Тарбагатайский район», Положением о порядке предоставления земельных участков на территории МО «Тарбагатайский район», государственная собственности на которые не разграничена или  находящихся муниципальной собственности.

1.2. Настоящий порядок устанавливает процедуру отнесения земель муниципального образования «Тарбагатайский район» к землям особо охраняемых территорий местного значения.

2. Отнесение земель муниципального образования «Тарбагатайский район»

к землям особо

охраняемых территорий местного значения

2.1. Для осуществления компетентной научно обоснованной работы в области определения земель особо охраняемых территорий создается Комиссия по отнесению земель муниципального образования «Тарбагатайский район» к землям особо охраняемых территорий (далее по тексту - Комиссия).

2.2. Положение о Комиссии, ее состав утверждаются правовыми актами Администрации муниципального образования «Тарбагатайский район». Работа Комиссии осуществляется в соответствии с положением, утвержденным Администрацией муниципального образования «Тарбагатайский район»

2.3. Предложения по отнесению земель муниципального образования «Тарбагатайский район» к землям особо охраняемых территорий вносятся заинтересованными лицами для рассмотрения в письменном виде в Комиссию.

2.4. В предложении должны быть указаны обоснования отнесения земельного участка к особо охраняемым территориям, описание его границ и рекомендации по ограничению его использования.

2.5. Предложения по отнесению земель муниципального образования «Тарбагатайский район» к землям особо охраняемых территорий рассматриваются Комиссией с участием заинтересованных сторон не более чем в трехмесячный срок. Результаты рассмотрения предложений оформляются решением, которое подписывается председателем Комиссии. Решение Комиссии имеет рекомендательный характер.

2.6. В отдельных случаях для выделения мнения более широкого круга жителей Комиссия готовит материалы для опубликования в средствах массовой информации о внесенных предложениях с указанием срока и адреса подачи замечаний по ним.

2.7. Решение Комиссии с учетом мнения населения об отнесении земель муниципального образования «Тарбагатайский район» к землям особо охраняемых территорий с рекомендациями по ограничениям использования земельных участков направляется на рассмотрение в Совет депутатов муниципального образования «Тарбагатайский район» после согласования с Правительством Республики Бурятия.

2.8. Решением сессии Совета депутатов муниципального образования «Тарбагатайский район» утверждается перечень земель муниципального образования «Тарбагатайский район», отнесенных к землям особо охраняемых территорий по согласованию с Правительством Республики Бурятия и на основании положительного заключения государственной экологической экспертизы.

2.9. Решение сессии Совета депутатов муниципального образования «Тарбагатайский район» об утверждении (или изменении) перечня земель муниципального образования «Тарбагатайский район», отнесенных к землям особо охраняемых территорий, подлежит обязательной публикации в средствах массовой информации.

3. Порядок охраны земель особо охраняемых территорий

местного значения

3.1. Земли особо охраняемых территорий не подлежат приватизации, за исключением случаев, предусмотренных федеральным и региональным законодательством.

3.2. На землях особо охраняемых территорий запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

4. Порядок использования земель особо охраняемых территорий

местного значения

4.1. Особо охраняемые территории муниципального образования «Тарбагатайский район» могут подразделяться на следующие назначения:

- особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

- природоохранного назначения;

- рекреационного назначения;

- историко-культурного назначения;

- иные особо ценные земли в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

4.2. В границах категорий особо охраняемых территорий выделяются земельные участки с объектами инфраструктуры или без таковых, предназначенные для сдачи в аренду гражданам и юридическим лицам в целях организации регулируемого туризма и отдыха, иной деятельности, не противоречащей режиму особо охраняемой территории, сведения о которых указываются в паспорте.

4.3. Порядок использования земельных участков по различным назначениям особо охраняемых территорий прописывается в паспорте и утверждается решением Совета депутатов муниципального образования «Тарбагатайский район».

4.4. Земельные участки на особо охраняемых территориях предоставляются в аренду на конкурсной основе в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации и решениями Совета депутатов муниципального образования «Тарбагатайский район». Право аренды предоставляется лицам, составившим планы с наиболее оптимальными условиями выполнения комплекса работ по благоустройству рекреационных зон.

4.5. Контроль за соблюдением порядка охраны и использования особо охраняемой территории осуществляют муниципальные образования сельских поселений, на территории которых образованы земельные участки с особо охраняемыми территориями.

 

5. Порядок изменения границ и упразднения особо охраняемой

территории местного значения

5.1. Изменение границ и упразднение особо охраняемой территории (в случае наступления чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств или в других случаях) осуществляется по предложению Комиссии на основании акта контролирующего органа и по решению сессии Совета депутатов муниципального образования «Тарбагатайский район».

6. Ответственность за нарушение настоящего Положения

6.1. За нарушение настоящего Положения устанавливается ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Бурятия.

 

Начальник отдела земельных и имущественных отношений

Администрации МО «Тарбагатайский район»                                            А.А.Гуршумова